Keizersgracht 74 A + K

Omschrijving

Uniek, exclusief en karakteristiek wonen: welkom bij deze bijzondere objecten aan de Keizersgracht 74!

Verdeeld over twee appartementsrechten (74A en 74K) bevatten deze objecten in totaal c.a. 455m2 aan woonoppervlakte. De woning aan 74K is volledig gerenoveerd onder begeleiding van Marcel Wanders waarbij het zeer hoogwaardig is afgewerkt. De ruimte op 74A biedt diverse mogelijkheden in gebruik: momenteel als pilates-studio, maar uitermate geschikt voor bewoning.

Het pand is een Rijksmonument en oorspronkelijk gebouwd in 1625. Beide objecten zijn te bereiken via de zeer royale en statige gemeenschappelijke entree met vele authentieke details. Het pand is gelegen op eigen grond!


KEIZERSGRACHT 74K

De woning beschikt over een woonoppervlakte van c.a. 237m2 en is te betreden via de gemeenschappelijk entree. Gesitueerd aan de achterzijde van het pand biedt de woning een unieke combinatie van privacy en sereniteit, waarbij een fijne woonervaring gecreëerd wordt door het zeer hoogwaardige afwerkingsniveau.

U betreedt de woning via de hal waarna u zich begeeft in de open keuken aan de living. De keuken bestaat uit een riant marmeren kookeiland met Gaggenau inbouwapparatuur, alsmede een recht keukenwerkblad. Deze woonkeuken biedt niet alleen de mogelijkheid om te koken, maar is ook perfect geschikt als ontbijthoek of coffee corner. Achter de keuken is tevens een ruime pantry gesitueerd. In het verlengde van de keuken is de riante living gesitueerd welke als zeer unieke eye catcher over een fraaie, zeer exclusieve Bisazza mozaïeken wand beschikt. De open living, voorzien van veel natuurlijk licht door het riante skylight, is opgedeeld in 3 delen: een zitgedeelte, een eetkamer en cinema gedeelte. De cinema is een fijne zithoek, fraai afgewerkt door middel van gebrand eikenhout. Grenzend aan het zitgedeelte is de tuin gesitueerd van c.a. 36m2 waar een fijn terras aangelegd. De woning beschikt over twee slaapkamers, waarbij de master bedroom voorzien is van een riante inloopdouche, losstaand ''Bagno Bisazza'' ligbad, sauna, dubbele wastafel en een zeer ruime inloopkast. De master bedroom is voorzien van een skylight waardoor er veel natuurlijke lichtinval is. De tweede slaapkamer, te betreden via fraaie stalen kozijnen, is tevens voorzien van een badkamer ensuite. Tot slot beschikt de woning ook over een tweetal separate toiletten, alsmede diverse inbouwkasten. In de gehele woning ligt een walnoten vloer, voorzien van vloerverwarming. De woning wordt verwarmd door middel van een eigen CV ketel. Bij de woning horen een twee externe bergingen.

Vraagprijs €2.650.000 K.K.

KEIZERSGRACHT 74A

Gelegen op de eerste etage (direct boven 74K) beschikt deze ruimte over een oppervlakte van c.a. 219 m2. Momenteel wordt deze gebruikt als pilates-studio en kantoor, maar de mogelijkheden binnen de bestemming (gemengd-1) zorgen er voor dat bewoning ook mogelijk is!

De ruimte beschikt over een grote hoeveelheid natuurlijke lichtinval door de zeer hoge plafonds en de riante raampartijen, alsmede het grote skylight. Het plafond in deze ruimte is enkele jaren geleden teruggebracht naar de originele staat: de authentieke plafondschilderingen zijn weer zichtbaar. Bij het betreden van de ruimte treft u aan de rechterzijde een badkamer en aan de linkerzijde een kamer welke tevens goed geschikt is als slaapkamer. Bij het verder betreden van de ruimte treft u de keuken, welke van alle gemakken is voorzien. De grote open ruimte biedt veel potentie met betrekking tot mogelijke indelingen en gebruiksdoeleinden. Aan de achterzijde is reeds een slaapkamer gesitueerd. De ruimte is voorzien van een Daikin Airco installatie en wordt verwarmd door middel van een eigen CV ketel. Dit object beschikt tevens over een externe berging.

Vraagprijs €2.350.000 K.K

METRAGES

74K
- GO Wonen c.a. 236,5 m2;
- Bruto vloeroppervlakte c.a. 261,7 m2;
- Inhoud c.a. 824,36 m3;
- Inclusief berging van c.a. 12,5m2.

74A
- GO Wonen 218,5 m2;
- Bruto vloeroppervlakte 238,5m2;
- Inhoud 882,45 m3;
- Inclusief twee bergingen met een totaal van in totaal c.a. 6,5m2.

EIGENDOMSSITUATIE
Gelegen op eigen grond.

BESTEMMING
Gemengd-1 voor beide appartementsrechten.

VERENIGING VAN EIGENAREN
- In eigen beheer;
- Maandelijkse bijdrage 74K €216 en 74A €150;
- MJOP is aanwezig.

LOCATIE
Langs de historische Keizersgracht, nabij de Jordaan en de Negen Straatjes, bevindt de woning zich op een uiterst centrale locatie. De Keizersgracht, een van de voornaamste grachten die deel uitmaken van de UNESCO-lijst van Werelderfgoed vanwege haar culturele en historische belang, vormt het decor. Het gebied rondom Keizersgracht 74 staat bekend om zijn prachtige architectuur, charmante grachten en bruisende sfeer. Hier mengt historische grandeur zich naadloos met moderne gemakken. Bewoners hebben het genot van een scala aan winkels, eetgelegenheden, culturele plekken en parken binnen handbereik. Bovendien biedt de centrale ligging van de Keizersgracht eenvoudige toegang tot het openbaar vervoer en alle hoeken van de stad.