ENGLISH TEXT BELOW

LET OP: NIET VOOR WONING DELERS

Ruim dubbel bovenhuis van maar liefst 130 m2, verdeeld over de bovenste 3 verdiepingen van een karakteristiek pand in de rustige woonwijk Watergraafsmeer. Zeer kindvriendelijke buurt met uitstekende scholen in de omgeving.
De woning is recent gerenoveerd en voorzien van moderne keuken en badkamer, houten vloer en luxe afwerking. Er zijn 3 slaapkamers verdeeld over de tweede en derde verdieping.

Indeling:
Eigen entree op de begane grond met opgang naar de eerste verdieping.
Een grote woonkamer op de eerste verdieping met openslaande deuren naar het balkon aan de achterzijde.
Open keuken met alle inbouw apparatuur.
Twee slaapkamers waarvan een met balkon, op de tweede verdieping.
En op de derde etage is nog een grote slaapkamer met een ruim dakterras.
Ruime badkamer met ligbad en douche in het bad, wastafel en aansluiting voor een wasmachine.
Een apart toilet op de gang van zowel de eerste als de tweede verdieping.

Omgeving:
Gelegen op een fijn plekje in de Watergraafsmeer, omgeven door groen en alles wat u nodig heeft in de buurt. Bruisende omgeving met winkels, gezellige restaurants en barretjes. Drie fijne parken (Frankendael, Oosterpark en Flevopark) en sportgelegenheden op loopafstand. De woning is ideaal te bereiken, binnen enkele minuten bent u met de auto op de ring A10, ook bussen, trams en treinstations bevinden zich op loop- en fietsafstand. Binnen 10 à 15 minuten fietsen bent u in het centrum van de stad!

parkeren:
Er is geen wachttijd voor een parkeervergunning.

- Per direct beschikbaar.
- Minimale huurperiode van 12 kalendermaanden.
- Delen is NIET toegestaan
- Jaarlijkse indexering van de kale huurprijs middels CPI + 3%
- Borg bedraagt tenminste 2 maanden huur, afhankelijk van inkomen.

Hieronder belangrijke informatie betreft het huren van een woning via Hoen Vastgoedbeheer BV., neem dit goed door;
Eisen voor huur
Om in aanmerking te kunnen komen voor het huren van een appartement dient u te voldoen aan financiële eisen;
- Inkomenseis van minimaal 3 keer de maandhuur
- Voor ingang van de huurovereenkomst dient de eerste betaling voldaan te zijn (eerste maand huur en waarborgsom
- Waarborgsom staat vast op een minimaal van 1 maand kale huur + service kosten
- Kosten voor de nutsbedrijven komen op naam van der huurder, de hoogte van de kosten zijn afhankelijk van uw eigen gebruik.

Interesse?
Bij interesse ontvangen wij graag zo spoedig mogelijk na de bezichtiging de volgende documenten:
§ Kopie ID huurder
§ Werkgeversverklaring
§ Drie recente loonstroken.
§ Kopie bankafschrift waarop het salaris zichtbaar is.
§ Uitdraai GBA.
§ Uw huidige adres en contact gegevens.

Bij een eigen onderneming ontvangen wij graag aanvullend:
§ Uittreksel van KvK
§ Jaarcijfers van de afgelopen 2 boekjaren
§ Accountantsverklaring
§ Kopie bankafschrift waarop het inkomen gestort wordt.
§ Uw huidige adres en contact gegevens

Tip: verzamel de benodigde documenten alvast.

Wilt u bezichtigen?
Stuur dan een email naar verhuur@hoen.nl of bel ons op 020-3054477 en vraag naar de afdeling verhuur.

Meer weten over HOEN
Kijk dan op onze website www.hoen.nl

-------------------------------------------------------------------------------------------

Spacious double upper house of no less than 130 m2, spread over the top 3 floors of a characteristic building in the quiet residential area of ??Watergraafsmeer. Very child-friendly neighborhood with excellent schools in the area.
The house was recently renovated and equipped with a modern kitchen and bathroom, wooden floor and luxurious finishing. There are 3 bedrooms spread over the second and third floors.

Layout:
Private entrance on the ground floor with access to the first floor.
A large living room on the first floor with patio doors to the balcony at the rear.
Open kitchen with all built-in appliances.
Two bedrooms, one with balcony, on the second floor.
And on the third floor is another large bedroom with a spacious roof terrace.
Spacious bathroom with bath and shower in the bath, sink and connection for a washing machine.
A separate toilet in the hallway of both the first and second floor.

Surroundings:
Located in a nice spot in the Watergraafsmeer, surrounded by greenery and everything you need nearby. Bustling area with shops, cozy restaurants and bars. Three fine parks (Frankendael, Oosterpark and Flevopark) and sports facilities within walking distance. The house is ideally accessible, within a few minutes you can reach the ring A10 by car, buses, trams and train stations are also within walking and cycling distance. Within 10 to 15 minutes by bike you are in the center of the city!

parking:
There is no waiting time for a parking permit.

- Available immediately.
- Minimum rental period of 12 calendar months.
- Sharing is NOT allowed
- Annual indexation of the basic rent through CPI + 3%
- Deposit is at least 2 months rent, depending on income.In order to qualify for renting an apartment, you must meet financial requirements. Those requirements are:
- Income requirement of at least three times the monthly rent as gross income
- Before the start of the rental agreement the first payment must be paid (first month rent and the deposit)

We would like to receive the following information as soon as possible after the viewing;
• Copy ID tenants (please note: black out photo and personal number)
• Employer’s statement
• Three recent pay slips
• Copy of bank statement on which your name and salary is visible
• Previous landlord statement
• Excerpt Basic Registration Persons (GBA/BRP)
• Copy bankcard
• Current address and contact details

Do you have your own company? Then we would like to receive additional:
• Excerpt from Chamber of Commerce (not older than 4 weeks)
• Income tax declaration from the last 2 years (IB aangifte)
• Annual figures for the past 2 financial years
• Auditor's statement (or IB aangifte)
• Copy of bank statement on which the income is paid.
• Your current address and contact details

Interested in visiting the apartment? Please call us and ask for our rental department to schedule a viewing 020 305 44 87 or send an email to rentals@hoen.nl

“We have compiled this information with due care. On our part, however no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and areas are indicative.”