Gelegen in een bruisend stukje Amsterdam bieden wij u deze leuke woning aan. De woning is gelegen op de vierde verdieping en heeft een ruim dakterras van ca. 20 m2. Een ideaal appartement voor een koppel.

De Rozengracht is een geweldige locatie aan de rand van het stadscentrum, op een steenworp afstand van de Negen Straatjes, de grachtengordel en de Jordaan, met een zeer gevarieerd aanbod van winkels, restaurants en specialiteitenzaken. Ook Amsterdam-West is op loopafstand: "De Hallen", bar Speck, het Marnixbad, de Westergasfabriek… evenals voorzieningen zoals theaters, bioscopen, sportvoorzieningen, musea, scholen, crèches en groenvoorzieningen.
Uitstekende bereikbaarheid zowel met de auto (A10) als met het openbaar vervoer. Betaald parkeren is van toepassing.

Indeling
Op de vierde verdieping betreedt u de woning. Eenmaal in de woning valt gelijk op hoe licht de woning is en de ruwe afwerking op de muur wat de woning een industriële uitstraling geeft. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De woning heeft een luxe badkamer met inloop/regendouche en een mooie badkamermeubel In de woning is een apart toilet. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich het slaapgedeelte met twee ruime slaapkamers.
Door de gehele woning ligt een prachtige parketvloer. Kortom een compleet gerenoveerde woning op een fantastische locatie aan de Rozengracht in de Jordaan.

Bijzonderheden
• Luxe afwerking;
• Ruim dakterras;
• Gestoffeerd;
• Inbouwkasten slaapkamer(s);
• Pand is recent compleet gerenoveerd;
• Servicekosten t.b.v. schoonmaak trappenhuis en glasbewassing;
• Aparte wasruimte;
• Niet geschikt voor delers, alleen voor stelletjes beschikbaar;
• Per direct beschikbaar:

Huurdetails:
- Gestoffeerd;
- Minimale huurperiode 1 jaar;
- Beschikbaar per direct;
- Jaarlijkse indexering middels CPI +max 3%;
- De waarborgsom bedraagt minimaal 2 maanden huur, afhankelijk van inkomen;
- Kosten voor de nutsbedrijven komen op naam van de huurder, de hoogte van de kosten zijn afhankelijk van uw eigen gebruik.

Om in aanmerking te kunnen komen voor het huren van een appartement dient u te voldoen aan financiële eisen;
- Inkomenseis van minimaal 3 keer de maandhuur als bruto inkomen.
- Voor ingang van de huurovereenkomst dient de eerste betaling voldaan te zijn (eerste maand huur en waarborgsom).

Bij interesse ontvangen wij graag zo spoedig mogelijk na de bezichtiging de volgende gegevens;
- Kopie ID huurders (let op juiste aanlevering persoonsgegevens)
- Werkgeversverklaring
- Drie recente loonstroken
- Kopie bankafschrift waarop uw naam en het salaris zichtbaar is
- Kopie bankpas van welke rekening de huur geïncasseerd kan worden
- Verhuurdersverklaring
- Uittreksel Basisregistratie Personen (GBA/BRP)
- Huidige adres- en contactgegevens huurders

Een eigen onderneming? Dan ontvangen wij graag aanvullend:
- Uittreksel van KvK (niet ouder dan 4 weken)
- Inkomen aantoonbaar met de IB aangifte
- Accountantsverklaring (of IB aangifte)
- Recente Jaarcijfers, Balans, winst- en verliesrekening van de 2 afgelopen volledige boekjaren

Wilt u bezichtigen?
Reageer op deze advertentie of stuur een mail naar verhuur@hoen.nl
Voor overige vragen, bel met onze verhuur afdeling op 020 305 44 87

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief

- Available per direct;
- Minimum rental period of 12 months;
- Annual indexation of the basic rent by means of CPI + max 3%;
- Deposit is at least two months rent, depending on income.

Important information about renting a property with Hoen Vastgoedbeheer BV., Please read this carefully;
In order to qualify for renting an apartment, you must meet financial requirements;
- Income requirement of at least 3 times the monthly rent
- Before the start of the rental agreement the first payment must be paid (first month rent and deposit)
- Deposit is fixed at a minimum of 2 month basic rent + service costs
- Costs for utilities are paid by the tenant, the amount of the costs depends on your own usage.

Interested?
We would like to receive the following documents as soon as possible after the viewing:
§ Copy ID tenant
§ Employer's statement
§ Three recent pay slips
§ Copy of bank statement on which the salary is visible
§ Copy of bank card from which we can draw the rental payments
§ Printout of registration of the City where you are living
§ Your current address and contact details

We would like to receive additional information in case of an own company:
§ Excerpt from Chamber of Commerce
§ Annual figures for the past 2 financial years
§ Auditor's statement
§ Copy of bank statement on which the income is paid
§ Your current address and contact details

Please collect the required documents in advance.

Do you want to arrange a viewing?
Reply to this ad or send an email to verhuur@hoen.nl for further questions call us at 020-3054487

Learn more about HOEN!
Look at our website www.hoen.nl