Te huur: Moreelsestraat 7 boven.
Zeer luxueus recent verbouwd dubbel bovenhuis in Oud-Zuid met riant dakterras.

Op een steenworp afstand van het concertgebouw ligt dit prachtige dubbel bovenhuis met een heerlijk royaal dakterras.
Deze sfeervolle woning met een eigen opgang is recent smaakvol gerenoveerd en ligt op de bovenste twee woonlagen van het pand. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik zoals openbaar vervoer, uitvalswegen, diverse gezellige restaurants, kroegen en natuurlijk het Museumplein en Vondelpark.

Indeling:
Begane grond:
Voordeur met eigen opgang naar ....

Tweede verdieping:
Ruime woonkamer en eetkamer gescheiden door een werkkamer danwel bibliotheek.
De eetkamer grenst direct aan de open keuken en aan het balkon aan de achterzijde van het pand.
De keuken is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur: grote koelvriescombi, vaatwasser, quooker, 5 pits gaskookplaat, magnetron/oven-combi en tevens een losse oven.
De gehele etage is voorzien van verlichting, een visgraat parketvloer en een gashaard.
Separaat toilet en garderobekast op de overloop.

Derde verdieping:
Twee slaapkamers aan de straatzijde waarvan één met een complete kastenwand.
Zeer luxe badkamer met douche, bad en sauna.
Direct grenzend aan de overloop vindt u het separaat toilet, wasmachine/droger ruimte en de cv-kast
De master bedroom zit aan de tuinzijde heeft een balkon en direct toegang tot een eigen badkamer met inloopdouche. Ook is er vanuit deze slaapkamer direct toegang tot de vierde slaapkamer die eventueel te gebruiken is als walk in closet.

4e verdieping:
ruim dakterras voorzien van dakopbouw en pantry met uitzicht over het Museumplein.

- Het appartement is recent compleet gerenoveerd
- Vier slaapkamers, of drie met een walk in closet
- Het appartement heeft twee balkons en een ruim dakterras
- Het appartement is gestoffeerd inclusief wasmachine en droger
- Per direct beschikbaar

Huurdetails:
- Gestoffeerd;
- Minimale huurperiode 1 jaar;
- Beschikbaar per direct;
- Jaarlijkse indexering middels CPI +max 3%;
- De waarborgsom bedraagt minimaal 2 maanden huur, afhankelijk van inkomen;
- Kosten voor de nutsbedrijven komen op naam van de huurder, de hoogte van de kosten zijn afhankelijk van uw eigen gebruik.

Om in aanmerking te kunnen komen voor het huren van een appartement dient u te voldoen aan financiële eisen;
- Inkomenseis van minimaal 3 keer de maandhuur als bruto inkomen.
- Voor ingang van de huurovereenkomst dient de eerste betaling voldaan te zijn (eerste maand huur en waarborgsom).

Bij interesse ontvangen wij graag zo spoedig mogelijk na de bezichtiging de volgende gegevens;
- Kopie ID huurders (let op juiste aanlevering persoonsgegevens)
- Werkgeversverklaring
- Drie recente loonstroken
- Kopie bankafschrift waarop uw naam en het salaris zichtbaar is
- Kopie bankpas van welke rekening de huur geïncasseerd kan worden
- Verhuurdersverklaring
- Uittreksel Basisregistratie Personen (GBA/BRP)
- Huidige adres- en contactgegevens huurders

Een eigen onderneming? Dan ontvangen wij graag aanvullend:
- Uittreksel van KvK (niet ouder dan 4 weken)
- Inkomen aantoonbaar met de IB aangifte
- Accountantsverklaring (of IB aangifte)
- Recente Jaarcijfers, Balans, winst- en verliesrekening van de 2 afgelopen volledige boekjaren

Wilt u bezichtigen?
Reageer op deze advertentie of stuur een mail naar verhuur@hoen.nl
Voor overige vragen, bel met onze verhuur afdeling op 020 305 44 87

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief

- Available per direct;
- Minimum rental period of 12 months;
- Annual indexation of the basic rent by means of CPI + max 3%;
- Deposit is at least two months rent, depending on income.

Important information about renting a property with Hoen Vastgoedbeheer BV., Please read this carefully;
In order to qualify for renting an apartment, you must meet financial requirements;
- Income requirement of at least 3 times the monthly rent
- Before the start of the rental agreement the first payment must be paid (first month rent and deposit)
- Deposit is fixed at a minimum of 2 month basic rent + service costs
- Costs for utilities are paid by the tenant, the amount of the costs depends on your own usage.

Interested?
We would like to receive the following documents as soon as possible after the viewing:
§ Copy ID tenant
§ Employer's statement
§ Three recent pay slips
§ Copy of bank statement on which the salary is visible
§ Copy of bank card from which we can draw the rental payments
§ Printout of registration of the City where you are living
§ Your current address and contact details

We would like to receive additional information in case of an own company:
§ Excerpt from Chamber of Commerce
§ Annual figures for the past 2 financial years
§ Auditor's statement
§ Copy of bank statement on which the income is paid
§ Your current address and contact details

Please collect the required documents in advance.

Do you want to arrange a viewing?
Reply to this ad or send an email to verhuur@hoen.nl for further questions call us at 020-3054487

Learn more about HOEN!
Look at our website www.hoen.nl